19 ноября 2010
CA-NEWS : Соцжилье - кот в мешке для простых граждан?
19 ноября 2010
Соцжилье - кот в мешке для простых граждан?
19 ноября 2010, 13:48, CA-NEWS (KG)
CA-NEWS (KG) - В декабре 2010 года управление капитального строительства (УКС) мэрии города Бишкека планирует сдать в эксплуатацию три многоэтажных дома. Об этом сообщил начальник отдела УКС Азамат Курманалиев.
По его словам, эти дома, расположенные по улице Курчатова в микрорайоне «Джал», возведены по программе строительства социального жилья. С учетом этих домов УКС за два года с момента действия программы соцжилья построил 7 домов на 321 квартиру.
Кроме этого, в микрорайоне «Тунгуч» начато возведение трех 9-этажных домов на 405 квартир. По факту, завершена заливка фундамента только одного дома. Основная стройка начнется весной 2011 года, обещают в УКС. По планам мэрии, жильцами дома станут госслужащие, ветераны, преподаватели и т.д. Все квартиры однокомнатные и будут стоить 16 158 долларов США. Будущим жильцам этих квартир предоставляется щадящая схема оплаты стоимости квартиры: сначала 30% (около 5 тыс. долларов) надо заплатить до начала декабря, второй взнос в 30% - весной, а остальную сумму - в течение 5 лет (получается около 100 долларов в месяц).
Но для этого необходимо попасть в список. Комиссия, созданная распоряжением мэрии Бишкека, выбирает из поступивших заявок наиболее подходящие кандидатуры, которые и попадают в список.
Попавшему в список выдают в УКС извещение, где указывается, что необходимо в течение месяца оплатить в банке РСК первый взнос - 4 847 долларов. Оплата производится в РСК, где дольщикам выдается квитанция. В результате у дольщика на руках оказываются две бумаги - извещение УКС (подписанное неизвестно кем) и квитанция из банка.
Некоторые граждане, попавшие в список, выражают по этому поводу свою обеспокоенность: деньги уплачены, а где же будет показан представителями УКС и подписан обеими сторонами договор о долевом строительстве, чтобы стать полноценным дольщиком?
На это в УКС отвечают, что в ближайшем будущем комиссия решит провести жеребьевку. В ней примут участие дольщики, которые внесли первоначальный взнос. Жеребьевка решит - кому какая квартира достанется - ведь мало кто хочет получить квартиры на первом или девятом этаже. Жеребьевка позволит избежать конфликтов и недовольства, сообщают в УКС.
Не вполне понятен и механизм возврата взноса в случае отказа участвовать граждан в долевом строительстве - в УКС ответили, что вопрос возврата денег решает комиссия.
При этом размыты сроки окончания строительства квартир.
Получается, по схеме мэрии гражданин платит деньги по сути за «кота в мешке», т.е. он не знает какую квартиру он получит. Представители частных строительных фирм сообщают, что у них другой порядок - сначала с клиентом заключается договор и уже потом производится оплата аванса.
На это в УКС отвечают, что частные фирмы строят квартиры для богатых людей, а они - для простых.