Дата публикации: 14 декабpя 2004 г.
Валентина КАСЫМБЕКОВА, Душанбе (IWPR), "Навигатор-2"
Таджикистан: идут споры вокруг имущества, поменявшего владельцев в годы войны
Беженцы возвращаются в свои дома, а те, кто жил там в их отсутствие, оказываются на улице.
Наследие гражданской войны вновь напомнило о себе в Таджикистане целой серией споров вокруг недвижимости, в свое время покинутой жителями южных областей страны.
В селе Сайед Шаартузского района на юге Таджикистана, близ границы с Афганистаном на улице оказались 27 семей, заявляющих, что в 1992 г. приобрели жилье на законных основаниях у владельцев, покидавших район военных действий.
154 семьи из кишлака Сайед общей численностью 800 человек уехали из Таджикистана в Кыргызстан, как им казалось, - навсегда, т.е. на постоянное место жительства.
Однако многие из них до отъезда успели продать свои жилища по низким, учитывая военное время, ценам, оформив акты купли-продажи в сельской управе и заверив их подписью председателя.
Мирный договор 1997 г., положивший конец пятилетнему междоусобному конфликту между правительственными войсками и повстанцами, предусматривал реституцию имущества беженцам.
Спустя восемь лет, в 2000 году, 27 семей переселенцев кишлака Сайед вернулись в родные места и предъявили претензии на проданное ими в свое время жилье.
Суд вынес решение в пользу "возвращенцев", признав акты купли-продажи недействительными и назначив выселяемым семьям чисто символическую компенсацию.
Не согласившись с решением суда, 13 семей, подлежащих выселению, подали жалобу в Верховный суд Таджикистана. Но 11 ноября Верховный суд РТ вынес решение об отказе в удовлетворении жалобы одной из истиц - Норгуль Дустмадовой, требующей вернуть отобранное у нее в 2002 году жилье.
Уже два года Норгуль Дустмадова скитается по домам родственников и знакомых - с тех пор, как бывшие хозяева отобрали у нее дом, купленный ею 12 лет тому назад - в разгар гражданской войны.
"Мне негде жить, я больна, и мы с дочерью никому не нужны. Если не вернут мой дом, я пойду к президентскому дворцу и публично сожгу себя", - говорит она.
Проблема имеет и политическую окраску: в большинстве своем возвращающиеся беженцы представляют сторону, потерпевшую поражение в гражданской войне.
За несколько месяцев 1992 г. сотни тысяч жителей южного Таджикистана оставили свои дома по мере продвижения боевых действий противоборствующих сторон. Боевые действия между защищавшим правительство и наступавшим Народным фронтом и Объединенной Исламской оппозицией сопровождались разграблением и уничтожением жилищ и гибелью тысяч мирных жителей. Именно Народный фронт привел в 1993 году к власти нынешнего главу государства Эмомали Рахмонова.
Оппозиция, представлявшая Партию исламского возрождения и Демократическую партию, жгла дома и казнила мирное население Хатлонской области, поэтому большинство его и стало беженцами.
В конце концов перевес в войне оказался на стороне правительственных войск, и настало время мирным жителям, представлявшим проигравшую сторону, покидать свои жилища, хотя зачастую вся их вина заключалась лишь в том, что они были родом из восточных регионов страны, где оппозиция пользовалась наибольшим влиянием.
Несмотря на последовательную работу администрации Рахмонова по установлению общенационального примирения и согласия, в начале 90-х гг. попытки возвращающихся беженцев вернуть свое жилье не увенчались успехом.
Однако судебные решения, вынесенные в последнее время в пользу беженцев в Шаартузском районе и других регионах Таджикистана, свидетельствуют о том, что ситуация изменилась.
"Возвращенцы" чувствуют себя вправе ломать чужие судьбы. "Мы хотим жить на своей земле, в домах наших отцов и дедов", - говорит Сафаргуль Кенжаева, по иску которой выселили Дустмадову с ребенком.
Председатель коллегии по гражданским делам Верховного суда Таджикистана Тахир Кадыров пояснил IWPR, что "суд при вынесении решения руководствовался не только законодательством, но и конкретными обстоятельствами дела, учитывая интересы тех, кто больше пострадал во время гражданской войны".
Некоторые истцы, отчаявшись добиться справедливости, согласились принять денежную компенсацию, которая в 10-12 раз ниже стоимости дома в сельской местности. Деньги им выплачивались по оценочной стоимости того времени без учета индексации, что сегодня равно $300-400.
"В наше время даже в дальних селениях домик стоит от $10 до 15 тыс., а на такие деньги не купишь и лачугу", - говорит житель селения Сайед Турды Нормуродов.
Председатель Таджикского юридического консорциума Рахматилло Зоиров, к которому обратились за помощью 23 жителя кишлака Сайед, изучив документы, подготовил обширное экспертное заключение, в котором, в частности, указывается, что суд не принял во внимание действующее в 1993 году законодательство применительно к условиям конфликтной ситуации. Он утверждает, что договоры тех лет сохранили свою силу и действие, так как передача денег является исполнением договора.
По словам Зоирова, возникшая в Шаартузском районе проблема носит не столько правовой, сколько политический характер, и ее неверное решение может привести к нестабильности в обществе. "Аналогичная ситуация складывается во многих районах республики, не только в Шаартузе", - сказал он.