Казахстан: Что нам стоит,...
Эрик ХВАТАЛЬ/ 10 Aug 2005/ EURASIA-Internet.
У многих народов есть разные по словесному выражению определения смысла жизни. Но если отбросить языковые и стилистические нюансы, суть их заключается в реализации общих для всего человечества понятий, выраженных в нашем случае простой хрестоматийной истиной - сына вырастить, дерево посадить и
ДОМ ПОСТРОИТЬ...
Что касается первых двух составляющих этой формулы смысла жизни, то это отдельные темы. Сейчас речь пойдет о жилье, без которого, в принципе, прочие проблемы отступают на задний план. Ведь как очень верно подметил в своем послании к народу Казахстана г-н Назарбаев, "без крыши над головой сложно создавать семьи, растить детей".
Как же в действительности обстоят дела на "жилищном" фронте? Как указано в том же послании, в текущем году в рамках программы жилищного строительства надо построить 11 600 недорогих и доступных для населения квартир по ипотечной программе. Но реализация этой программы наталкивается на определенные трудности.
Недавно в СМИ промелькнули сообщения о том, что в республике банки второго уровня не выполняют обещания, смягчить условия кредитования по государственной программе жилищного строительства. Об этом заявил председатель комиссии по делам строительства и жилищно-коммунального хозяйства Министерства индустрии и торговли РК г-н Кайсар Омаров. По его словам, банки "ведут все расчеты исходя из ежемесячного дохода не менее 70-80 тыс. тенге при 10-процентном первоначальном взносе со сроком кредита на 20 лет".
Такая ситуация, подчеркнул он, привела к тому, что "во многих регионах реализация жилья, возводимого за счет кредитных средств, становится проблемой". Г-н Омаров также отметил, что " в целом по республике более 30 тыс. заявителей, а платежеспособность подтверждена у четвертой их части". Например, в Талдыкоргане из 203 претендентов на жилье платежеспособными оказались лишь шесть человек. В Актюбинской области банки удовлетворили только 479 из 5583 заявлений. А в Карагандинской области все 500 заявок отправили в корзину.
Рост цен на стройматериалы также оказывает негативное влияние на выполнение этого действительно важного социального заказа. Но не исключена вероятность того, что в своем неистребимом с еще "совковых" времен стремлении угодить начальству и уложится в установленные рамки стройфирмы могут вести строительство в ущерб качеству. И существует реальная опасность заиметь где-нибудь, не дай бог, конечно, наш, казахстанский Спитак. Люди постарше помнят, наверное, о землетрясении в Армении, когда в течение нескольких минут исчез целый город. Государственная комиссия установила, что столь разрушительные последствия стали возможными из-за того, что строители самым грубым образом нарушали действовавшие тогда СНиПы.
Недавно эксперты алматинского Центра коммерческой недвижимости обнародовали интересные данные о фактическом состоянии дел на рынке жилья. Сегодня южная столица по коэффициенту доступности жилья (соотношение средней стоимости квартиры к среднему годовому доходу семьи), в Алматы это 5,6 баллов, значительно опережает Лондон (4,7) и Нью-Йорк (2,7) и приближается к показателям Токио (5,7), одного из самых дорогих городов планеты. И вряд ли этот КДЖ будет снижаться, ведь в газетах постоянно идет реклама элитного жилья. Одни названия классов предлагаемых квартир говорят о многом - "Эксклюзив", "De Luxe".
Строятся эти элитные комплексы в экологически благоприятных местах нашего города или в его исторической части. Продолжающуюся неконтролируемую и явно коррупционную практику изъятия и принудительного выкупа земельных участков под "госнадобности" участники сразу двух пресс-конференций в конце июля в Алматы назвали "полным беспределом".
На деле эта пресловутая "госнадобность" оборачивается для населения коммерческим интересом фирм, намеревающимся строить на освободившихся местах элитные дома, супермаркеты, гостиницы, казино и прочие заведения, в которых зажравшиеся столичные чиновники и новоявленные "набобы" будут с легкостью необыкновенной расставаться с неправедно полученной "зеленью" Выселение людей с насиженных мест приобретает массовый характер. Власти при этом ссылаются на генплан застройки города, забывая при этом, что стратегия застройки за прошедшие полтора десятка лет неоднократно менялась.
Разница в суммах компенсаций за отчуждаемые участки, рассчитанная государственными и независимыми оценщиками составляет от 100 до 500 процентов, что порождает сомнение в правильности методики этих действий и честности исполнителей...
Правительство, предвидя полный крах этой разрекламированной акции, уже сейчас пытается найти виновных. И находит - это и акимы: плохо проводят работу с населением, не уделяют должного внимания организации диалога банкиров и претендующих на жилье граждан. Досталось также и банкирам за высокие ставки по кредитам в банках - до 230 у. е. в месяц...
По данным исследований агентства "Абсолют", средняя стоимость квадратного метра в Алматы - 1239 долларов, максимальная цена в этом году была отмечена 1 июля -1254 доллара. Как считают специалисты агентства, к концу года цены должны остановиться или начнется их падение, но не резкое, как несколько лет назад. Но до президентских 350 у.е. за квадратный метр они, естественно, не опустятся. И мечта о недорогой и удобной квартире останется для многих именно только мечтой. Подобные заявления власть предержащих больше смахивают на популизм, авантюризм и прочие -измы, которыми, по большому счету, наш народ же сыт по горло. Пропасть между словами и делами власти растет неуклонно, и доказательств этому предостаточно.